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你知道避难层是什么吗?买房应该如何选好楼层?

情感专区2019-10-118

买房的时候,遇到楼层比较高的楼栋,都会在中间有一个避难层。你知道避难层是什么吗?买房选楼层又应该注意什么?小编就给大家普及这方面的知识!


避难层是什么意思?


避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开,但人员必须要经避难层方能上下。


购房者选楼层要注意什么?


1、注意消防安全设施


购房者如果购买高层住宅,一定要了解小区的消防安全设施做得怎样。一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。


2、注意家庭成员


如果是与老人和小孩同住,那么购房者在买房的时候就要考虑到他们的需求,比如要考虑到小孩攀爬危险、老人乘电梯不方便等问题,尽可能选择较低一点的楼层。如果是年轻人自己住的话,或者小孩已经长大,没有老人同住的情况下,购房者可以选择稍高一点的楼层,毕竟较高的楼层采光通风都是不错的。


3、注意噪音问题


由于底层的房屋靠近小区的过道,来来往往的人群难免会影响到底层的住户,小区大门入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音,这些都是会影响底层住户的生活的。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰的,所以在选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们,小编建议不要选择低楼层的房屋。


4、注意楼间距


楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。


5、注意设备层


一般楼层的设备层要么是在顶层,要么是在中间层,买房的的时候,也应尽量避开设备层,设备房不仅会打扰休息,而且有一定的辐射,住一辈子的房子,如果每天生活在辐射范围内,对人体危害蛮大的。


6、注意电梯


现在,高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。


相信购房者还会从各个方面进行衡量的,根据自己的需求选到满意的房子。以上就是关于选楼层的全部内容介绍,希望能够帮助到大家。


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